Arealoverføring

Skal du overføre arealer mellom tilstøtende matrikkelenheter (eiendommer), kan arealoverføring være en aktuell prosedyre. Arealoverføring åpner for å overføre større arealer mellom to eiendommer enn hva som er mulig i form av en grensejustering. En arealoverføring krever at det er foretatt en oppmålingsforretning der grensene for de aktuelle eiendommene er klarlagt og beskrevet. Derimot slipper du å opprette egen grunneiendom, tinglyse skjøte og utføre en sammenslåing av eiendommene. Arealoverføring skal registreres i matrikkelen (landets offisielle register over fast eiendom) og kommunen skal sørge for tinglysing.

Registrert eier av grunneiendom, anleggseiendom eller registrert jordsameie.

Kommunen må godkjenne søknaden før oppmålingsforretningen gjøres.

Den som søker om arealoverføring, må si fra seg eventuelle økonomiske heftelser i arealet som skal overføres. Dette kan for eksempel være pantedokumenter, utleggsforretninger, borettigheter, forkjøpsrettigheter eller leieavtaler.

Kommunestyret fastsetter størrelsen på gebyret. Gebyret kan ikke settes høyere enn det som fremkommer av selvkostprinsippet.

Rekvisisjon av oppmålingsforretning for søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven
Erklæring om arealoverføring

Matrikkelforskriften
Forvaltningsloven
Plan- og bygningsloven
Matrikkellova

Du søker kommunen om arealoverføring. Blir søknaden godkjent, vil kommunen holde en oppmålingsforretning og føre de nye grensene inn i matrikkelen. Kommunen vil også tinglyse overføringen his Kartverket.

Etter den kommunale godkjenningen skal kommunen ferdigbehandle saken (innbefattet å fullføre matrikkelføringen) som hovedregel innen 16 uker, hvis ikke annen frist er avtalt.

Klagefristen er tre uker og løper fra det tidspunktet du har mottatt matrikkelbrevet eller underretning om føringen i matrikkelen. Både hjemmelshavere, eiere og festere som avgjørelsen har betydning for, kan klage på arealoverføringen. Du sender klagen til kommunen som også kan gi veiledning. Opprettholder kommunen sin avgjørelse, blir saken sendt videre til Statsforvalteren, som avgjør om klagen skal tas til følge.